Forsikring andelsbolig
De rette forsikringer er ikke kun en formalitet. Skader og ulykker rammer uden varsel og kan koste dyrt. Forsikringerne skal være på plads. Denne guide giver et klart billede af, hvad der kræves for at beskytte bygningen og de mennesker, der bor i den.
1. Hovedforsikringer for en andelsboligforening
Forsikringer der dækker det nødvendige
En andelsboligforening har brug for forsikringer, der dækker både bygning og ansvar. En forsikring, der kun dækker det mest nødvendige, kan blive farlig.
Ejendomsforsikring
Ejendomsforsikringen er fundamentet. Den dækker skader på bygningen fra brand, storm og lækager. Forsikringen består af flere dækninger, så alt er beskyttet.
Bygningsbrandforsikring
Denne forsikring er et krav, hvis der er lån i ejendommen. Den dækker brand, eksplosion og lynnedslag.
Anden bygningsskade
Forsikringen dækker også skader fra storm, voldsom regn og vandskader fra installationer. Men er rørene over 60 år, kan dækningen være svær at få.
Husejeransvar
Husejeransvar dækker, hvis nogen kommer til skade på ejendommen – som når en tagsten falder og rammer en forbipasserende.
Retshjælp
Retshjælpsforsikringen dækker advokatomkostninger ved tvister. Det kan være konflikter om byggeri eller nabostrid. Forsikringen sparer foreningen for store beløb.
Svampe- og insektskader
Forsikringen dækker skader fra svamp og insekter, men kun hvis bygningen er vedligeholdt. Forsikringsselskabet kan nægte dækning, hvis der er sløset med vedligeholdelsen.
Bestyrelsens ansvarsforsikring
Bestyrelsen har ansvar, der kan få økonomiske konsekvenser. En ansvarsforsikring beskytter bestyrelsen mod krav fra tredjeparter og sikrer, at kvalificerede medlemmer vil være med.
Arbejdsskade- og ulykkesforsikring
Foreningen har brug for en arbejdsskadeforsikring, hvis der er ansatte, som en vicevært. Forsikringen dækker skader, de ansatte får på jobbet. En kollektiv ulykkesforsikring er nyttig, når medlemmer hjælper med vedligeholdelse og skal dækkes.
Besvigelsesforsikring
Besvigelsesforsikringen beskytter foreningen mod økonomisk svindel og misbrug. Hvis tilliden brister, redder denne forsikring foreningen fra store tab.
Netbanksforsikring
I en digital tidsalder er en netbanksforsikring afgørende. Den dækker tab ved hacking og beskytter foreningen. Om foreningen er privat- eller erhvervskunde afgør, hvilken forsikring der kræves, og nogle banker stiller krav om en netbanksforsikring.
2. At gennemgå foreningens forsikringer
Sørg for dækningen passer
Forsikringer bør gennemgås jævnligt. Behovet ændrer sig, og markedet udvikler nye løsninger. Det er klogt at sammenligne forsikringsmuligheder for at sikre, at dækningen er i orden.
Tjek forsikringerne hvert år
En årlig gennemgang af policerne giver overblik over, om dækningen stadig passer til foreningen. Rådgivning udefra kan sikre, at unødvendige elementer fjernes, og alt vigtigt er dækket.
Vær opmærksom på gamle rørforsikringer
En rørforsikring kan være ubrugelig, hvis rørene er gamle. Mange selskaber dækker ikke rør over 60 år. Gennemgå policerne nøje, så dækningen er realistisk.